クロスボーダーライフをサポートする   米国に住み、実際に一軒家を賃貸しているものとして、また米国公認会計士として賃貸物件の損益予想つまりシミュレーションの作り方を解説します。 大きなステップは３つあります。   1. 減価償却費の予想 一軒屋の場合、減価償却の対象になる建物部分とそれ以外の土地の金額をまず確定させます。IRSはこの方法についてのガイダンスはほとんどありません。ただし参考になる資料もあります。固定資産のビルや、Appraisalです。...

クロスボーダーライフをサポートする   帰国時に居住用の不動産、つまり自分たちが住んできた家をどうするかは悩むポイントのひとつです。今回は、（１）販売する、（２）賃貸する、（３）贈与するの3つの選択肢のキーポイントを説明して、かつ利点、欠点を比較検討したいと思います。贈与するのが一番税務的には有利な方法だと思いますので、その点を最後にケーススタディで事例を使い復習をしたいと思います。   ( 1 ) 販売する...

現在グリーンカードの取得を計画されている人のために、取得の覚悟とは何か？　グリーンカードの取得のメリットとは何かを説明しました。

現在グリーンカードの取得を計画されている人のために、取得の覚悟とは何か？　グリーンカードの取得のメリットとは何かを説明しました。

クロスボーダーライフをサポートする   今年になってコロナの影響で、日本に永久帰国される人が増えていると強く感じます。 レイオフされたり、ご自身の健康が心配になったり、周りとの接触がなくなって不安になられるなど様々な理由が考えられます。 そんな人達のために、今回は401(k)などの適格年金に課される早期引き出しペナルティについて、なんとかこれを避ける方法はないのかについて考えてみました。...

クロスボーダーライフをサポートする     HSAやFSAという言葉を聞かれたことがあるでしょうか？　米国の医療費免税制度の二つです。両方とも税引き前のお金で医療費の支払いに充てることができる制度です。   この制度、日本で受けた医療費にも使えることをご存じですか？　米国の医療費が高いのは皆さん良く   ご存じだと思います。HSAやFSAが使えれば、少しでも生活の足しになりますね。   Health Saving Account (HSA)  ...

クロスボーダーライフをサポートする 日本に帰国して永住権を放棄すれば、米国の非居住者になります。日米租税条約で年金等の課税は居住国で課税されれば良いことになりますので、このような人は、米国で401(k)を日本に滞在しているときに引き出して、米国の税金を支払わない選択ができます。...

クロスボーダーライフをサポートする     医療滞在ビザとは、日本において治療等を受けることを目的として訪日する外国人患者（人間ドックの受診者等を含む）及び同伴者に発給されるビザです。 日本の国籍を離脱された方、Spouseや、子供が米国人の方なども利用できます。 アメリカの医療費が日本に比べて格段に高いのは良く知られているところです。言葉も通じて、細かいところに気を配ってくれる日本の医療を受けたくなるのも当然ですね。まずは身元保証という意味で、治療をしてくれる病院に最初にコンタクトされるのが良いようです。...

クロスボーダーライフをサポートする 「皆様　コロナ禍の中、いかがお過ごしでしょうか。 この度、私共はアメリカ法人Nenkin Support Center of America（NSCA NPO志向）を設立しました。そのミッションは「日本の国民年金を米国のソーシャルセキュリティーシステムのなかのWEP（Windfall Elimination Provision 棚ぼた排除条項）の対象からはずすこと」です。...

クロスボーダーライフをサポートする 国民年金をまじめに支払ってきたために、年金生活者の受け取るソーシャルセキュリティベネフィットが年金の半額まで減らされてしまう事実を知っていますか？　年間６０万円以上のもらえるべき年金がもらえていない事実を理解して、この誤適用を是正しましょう。 1.WEPとは WEPとはWindfall Elimination...